Mirva Imobiliare

Vanzare Casa/Vila 7 camere Miroslavesti

Detalii Proprietate:

  • Tip Oferta:Vanzare
  • Tip Imobil:Casa/Vila
  • Tip Specific:Vila
  • Pret:280.000 €
  • Nivel:P+1
  • Camere:7
  • Bai:5
  • Suprafata Utila:212 mp
  • Suprafata Teren:849 mp
  • An constructie:2019

Descriere:

Agentia imobiliara Mirva Imobiliare, va ofera spre vanzare, in exclusivitate, o vila SMART cu 7 camere, cu un regim de inaltime de P+1E, localizata in Miroslavesti, la 17 minute de Ploiesti si 17 minute de Baneasa, in apropiere de 2 cai de acces spre autostrada (intrari/iesiri), supermarket, magazin general, piata de desfacere cu producatori, brutarie, azil de batrani, dispensar, biserica, gradinita, scoala generala, padure, lac natural amenajat pentru pescuit, restaurant, raul Prahova, benzinarie, farmacie, oficiu postal, bancomate banci, sucursala bancara CEC Bank, statie de microbuz, depozite de materiale si constructii.
Locuinta, in suprafata utila de 212.08 mp, suprafata construita de 251.91 mp, amprenta la sol de 128 mp, este construita in anul 2019 si este amplasata pe un teren cu suprafata de 849 mp, avand o deschidere la strada de 16.94 ml.
Este o casa superba, ce are costuri foarte mici de intretinere, datorita materialelor ce au fost folosite, seriozitatii si implicarii proprietarului in constructia ei.
La parter, exista un living spatios, o bucatarie open space, 3 dormitoare cu baie proprie, un dressing cu baie proprie si o terasa cu suprafata de 48 mp.
La etaj, exista un living, un dormitor, o baie, un balcon cu suprafata de 8 mp si un spatiu de depozitare.
Vila este construita si finisata cu materiale de inalta calitate. Se vinde complet mobilata si utilata.
Exista poze la fiecare etapa de constructie, certificate de calitate, certificate de garantie.
Locuinta dispune de urmatoarele dotari si finisaje:
Gardul este facut din piatra naturala (cu fundatie si proiect), stalpii sunt din 2 in 2 m, cu diametrul de 50 cm pe fiecare parte. Portile sunt glisante, de 4.60 m fiecare poarta, cu sistem Smart, pe telecomanda. La poarta avem sistem video de supraveghere, videointerfon, senzori de miscare. Podisca din fata gardului are proiect, este foarte solida, cu fier beton in ea.
Gardurile din stanga, dreapta, la vecini, sunt facute de proprietar, cu plasa verde cauciucata.
In fata casei, in partea stanga, exista o platforma betonata, unde se amenajeaza garaj pentru 2 masini, cu structura usoara metalica.
Sub garaj exista beci cu suprafata de 12 mp, betonat, cu aerisire.
In curte mai avem cascada si o rocarie.
Curtea are 2 panouri electrice, separate de casa, casa avand 3 panouri electrice. Curtea este plantata cu gazon, avand sistem de irirgare, din 9 puncte, cu aspersoare mici si mari, cu senzori de ploaie si de golire al instalatiei.
Aici avem si 2 puturi de apa, unul pentru centrala si unul pentru udat gazonul, cu functia SMART.
Toate materialele care s-au folosit pentru amenajarea gradinii: aspersoare, senzori de ploaie, tevile de apa, sistemul de reglare, sunt de la firma HUNTER.
In spatele casei, este camera centralei, unde avem: centrala, care este biotermala, pe baza de apa cu consum de A++, 2 boilere mari pentru incalzirea si racirea apei si 3 boilere mici pentru presiune, generatorul de curent pentru casa, bateriile externe (in cazul in care se ia curentul, casa are curent inca 24 de ore). Centrala termica este in garantie, cumparata de la ROMSTAL, pretul ei a fost de 20.000 de euro fara accesorii.
Tot aici avem si o anexa pentru depozitare scule. In fata camerei centralei, avem o aplecatoare pentru depozitare lemne sau orice altceva.
In stanga-dreapta casei avem aleile betonate cu distanta de 50 cm lasata pentru spatiu verde, cele 3 fose cimentate, cu legatura intre ele, fiecare avand o lungime de 10 m, latime de 3 m, adancime de 5.5m -6 m, cu fier armat.
Puturile sunt forate la 14 m, s-a mers pana la a treia panza freatica. Avem rigole pentru scurgerea apei.
Peretele din living este George Raisani, este dat in 7 straturi de vopsele, dupa care s-a aplica o ceara polioretanica cu frimituri de aur, pretul acestui perete a fost de 12.000 euro. Plinta de pe peretele cu fotoliile a costat 4500 lei, este facuta dintr-o sare naturala care curata energia, restul plintei din living este din piatra. In living avem videointerfonul, luminile din casa sunt led, lampile de pe pereti sunt vintage cu 3 culori diferite. Toate luminile din casa sunt pe telecomanda, se poate schimba culoare in functie de cum se doreste ambientul: lumina calda, lumina rece. Televizorul din living este SMART. Toate prizele si intrerupatoarele sunt Schneider. Tavanele sunt date cu o vopsea lucioasa de vapor.
In bucatarie avem o hota cu putere mare, plita cu 6 ochiuri (SMART), cu inductie, ambele cu 3.80 Kw.
Bucataria este vintage, de la mobila, la electrocasnice si robineti. Mobilierul are banda led cu ambient de noapte. Este open space cu posibilitatea de a se inchide. Electrocasnicele au functia SMART.
Baile sunt spatioase, fiecare baie are ventilator care porneste automat cand sesizeaza umezeala.
Fiecare baie este amenajat diferit, cu model diferit de gresie. Pe nici un perete din casa nu se repeta aceeasi culoare.
Fiecare incapere are regulator de caldura SMART si doza de curent. Geamurile sunt REHAU cu 7 camere, cu sticla termoizolanta.
Scara are 2 poduri de odihna, cu spoturi la baza piciorului, placata cu granit, luminata cu lumina naturala prin geam Velux.
La etaj avem iar un living foarte spatios, cu proiector care se lasa la 1.70 m in jos. Din living iesim in terasa, cu marginile de sticla, pavata cu gresie de exterior.
Adezivul care s-a folosit la interiorul casei este CM 17, iar la exteriorul casei este de CM 25.
Fiecare baie are robinet separat de apa.
Baia de la etaj are un jacuzzi de 3 persoane, cu geam Velux deasupra, mobila este din lemn masiv, lucrata manual, chiuveta este lucrata manual.
In toate baile, luminile sunt separate: pentru chiuveta, oglinda, dus, jacuzzi, cada, wc.
La etaj exista un spatiu de 6 m lungime si 12 m latime, care poate fi folosit pentru depozitare, cu prize si guri de aerisire.
Podul este izolat sub 3 forme cu spuma polioretanica, un strat de 15 cm grosime, dupa care s-a aplicat rigipsul rosu, s-a lasat o perna de aer de 5 cm si s-a pus rigips verde. Totul este dublat.
Casa are FIRESTOPING. Daca o camera ia foc, focul nu poate trece in alta camera timp de 30 de minute.
La etaj este bateria externa pentru sistemul video, daca pica curentul, el merge live inca 24 de ore. Pe fiecare colt al casei exista camera highvision.
Etajul are panou electric separate fata de parter.
Casa este situata in partea din spate a terenului, fiind astfel ferita de zgomotul de la DN.
Fundatia are 1.20 m in pamant, 1 m deasupra si 50 cm latime. Canalizarile sunt trecute prin fundatie.
Umplutura este din piatra consacata, piatra spalata, nisip preset si piatra de rau. S-a batut cu placa vibranta si cu ciocan vibrant. S-a turnat numai cu cifa si elefant.
Dupa ce s-a bagat umplutura si s-a tasat, s-a pus folia, apoi polistirenul expandat, plasa si apoi s-a turnat egalizarea (de 15 cm).
Casa este construita cu caramida boroterma izolanta de 25 cm, pusa pe lat, cu densitate de 100%.
Tot fierul casei s-a facut pe comanda, cu certificate de calitate. Vila are placa de beton.
La turnare s-au folosit vibratoare pentru stalpi si placi.
Toata casa are incalzire in pardoseala, inclusiv magazia. La instalatia de incalzire in pardoseala s-a folosit polistiren cu nut.
Sapele au fost turnate mecanizat, fara nici o denivelare. Etierii sunt pusi la 10 cm.
Gardul din spate este din BCA.
Pe langa casa exista drenaj, ceea ce protejeaza casa de umezeala si infiltratii. Drenajul este facut din mai multe straturi de piatra cu nisip, ceea ce lasa apa sa se duca foarte repede in pamant, protejeaza fundatia.
Casa este izolata cu polistiren negru de 7 mm.
S-a folosit glet multifinis, un glet englezec.
Acoperisul este cu tabla mata zincata gri.
COMISON ZERO
Daca va place aceasta oferta sau pentru alte informatii sunati la numarul de contact din anunt!
Ne dorim sa iti oferim cea mai placuta experienta pentru descoperirea anuntului imobiliar dorit!

Specificatii:

Rezidential
Da
Strazi asfaltate
Curent electric, Apa, Fosa septica
Centrala proprie, Incalzire pardoseala
Aer Conditionat
Lux
Celulare
Pvc
PVC
Parchet, Gresie
Vopsea Lavabila, Faianta
Exterior
Terasa, Dressing, Pivnita, Camara
Mobilata si Utilata
Lux
Frigider, Masina de spalat rufe, Masina de spalat vase, Microunde, Hota, TV
Sistem alarma, Sistem de fum, Scara interioara
Videointerfon, Curte individuala
Transport public, Lac, Padure, Scoala Generala, Hypermarket
Cadastru, Intabulare
Supraveghere video

Localizare:

Contact Agent

avatar Baltatescu Mirela Elena
0725.522.700
0344.402.380